Descripción

Minas - Departamento de Lavalleja

Superficie total: 11.9 hectáreas
Precio: USD 110.000
Ubicación: Zona rural de Minas, Lavalleja
Distancias:
• 10 km de la ciudad de Minas
• aprox. 120 km de Montevideo (1 h 40 min)

Características del suelo:
• Índice CONEAT alto: 99 – 131
• Suelos aptos para ganadería, agricultura y uso mixto
• Zona rural productiva consolidada
• Topografía funcional y aprovechable

Recursos hídricos:
• Pozo manantial de 41 m
• Cañada natural que recorre parte del predio
• 2 Tajamares
Abastecimiento de agua permanente para riego y abrevadero, reduciendo costos operativos.

Infraestructura:
• Vivienda en construcción ya casi finalizada de buenas dimensiones
• Construcción tradicional en ladrillo, techo de plancha
• 2 dormitorios
• Baño
• Living comedor amplio
• Estufa de alto rendimiento.
• Cocina integrada
• Instalación eléctrica realizada por medio de batería
• Posibilidad de incorporar energías renovables (paneles solares, molino)

Entorno y accesibilidad:
• Acceso por camino natural en excelente estado
• Entorno serrano característico de Lavalleja
• Cortina de eucaliptos como abrigo natural
• Cercanía a ciudad con servicios, comercio y logística

Potencial de inversión
• Campo apto para:
• Producción ganadera
• Proyectos agro productivos
• Emprendimientos mixtos
• Turismo rural
• Vivienda permanente o de descanso
• Tierra como activo de resguardo de valor, con proyección de valorización.

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