Descripción

Hay propiedades que se destacan por su ubicación. Otras, por su potencial. Esta reúne ambas cualidades.
Ubicada sobre la Rambla de Carrasco, en una esquina privilegiada y con frente abierto al mar, esta propiedad se desarrolla sobre un terreno de 1.190 m², con 405 m² construidos.

Actualmente cuenta con tres viviendas, en buen estado de conservación, que permiten mantener su uso residencial, generar renta o analizar diferentes alternativas de reciclaje y reconversión.
La propiedad ofrece además jardín arbolado, piscina, amplios espacios interiores y terrazas, en un entorno residencial de características excepcionales.

Por su superficie, ubicación y características, representa una oportunidad especialmente atractiva para quienes buscan una residencia singular en Carrasco, así como para inversores y desarrolladores interesados en activos con potencial de valorización.
Información técnica y potencial urbanístico

El padrón permite analizar diferentes alternativas de acuerdo con el destino del proyecto:
Vivienda colectiva — más de 2 unidades
FOS: 25%
Altura máxima: 9 m
Densidad: 1 unidad cada 300 m² de terreno.

Vivienda individual — hasta 2 unidades
FOS: 35%
Altura máxima: 8 m
Retiro lateral: según normativa general vigente.
Retiro posterior: 20% de la superficie del predio.
Las construcciones del tercer nivel no podrán superar el 20% del área del predio.

Una propiedad que combina ubicación, escala y posibilidades, permitiendo pensar tanto en el disfrute residencial como en distintas alternativas de inversión y desarrollo.
Consultanos para acceder a la información completa, documentación, normativa aplicable y posibilidades de desarrollo, y coordiná una visita privada.

Honorarios de intermediación inmobiliaria acorde al mercado nacional, (3% + IVA sobre el valor de cierre).
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