Descripción

Se vende padrón único de 638 m², con amplio frente de 13 metros, ubicado en una calle tranquila de Paso de la Arena, con plazoleta al frente, lo que aporta apertura visual, buena luminosidad y un entorno agradable.

La propiedad se encuentra a 150 metros de Camino Tomkinson y a 200 metros de Av. Luis Batlle Berres, con excelente conectividad y cercanía a todos los servicios, combinando tranquilidad residencial con fácil acceso a vías principales.
En un radio aproximado de 200 metros se encuentran paradas de transporte urbano, estación de servicio, seccional policial, policlínicas, ferretería, Abitab, supermercado, farmacia, escuela, UTU y centros deportivos.

El padrón cuenta con varias construcciones independientes, lo que la convierte en una opción muy atractiva tanto para vivienda multifamiliar como para inversión con renta.

Casa principal – 90 m²
Alero frontal amplio con espacio para vehículo a resguardo
Living cómodo con estufa a leña
Dos dormitorios
Baño principal con ducha y mampara
Cocina comedor con muebles bajo mesada y aéreos
Depósito / lavadero
Segundo baño

Local-Monoambiente independiente – 25 m²
Espacio independiente, anteriormente utilizado como salón de peluquería.
Ideal como monoambiente, local comercial, oficina o consultorio.

Monoambiente independiente – 30 m²
Ambiente único
Baño completo

Segunda casa – 35 m²
Living comedor
Cocina
Baño
Dormitorio amplio

Galpón de chapa galvanizada de 18 m²
Parrillero
Patio trasero

Gastos:
Contribución inmobiliaria: $ 1.500
Impuesto de Primaria: $ 700
Tributos domiciliarios: $ 300

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Honorarios de intermediación inmobiliaria acordes al mercado nacional, (3% + IVA sobre el valor de cierre).
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