Descripción

Venta terreno apto Ley VIS – 2.510 m² en Nuevo París
Excelente oportunidad para desarrolladores.

Se ofrece terreno apto para desarrollo bajo Ley de Vivienda Promovida (Ley 18.795), Código 01 – Promoción de obra nueva, ubicado en Nuevo París, en una zona con alto potencial de crecimiento y reconversión urbana.

UBICACIÓN ESTRATÉGICA:
- A 6 cuadras de Av. Garzón y María Orticochea
- Próximo al futuro centro comercial de Sayago
- Conexión rápida a Ruta 5 y Av. Millán
- Zona con demanda potencial y buena accesibilidad
Importante punto clave para proyectos VIS: conectividad + expansión urbana

CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO:
- Superficie: 2.510 m²
- Frente: 19,30 m sobre Islas Canarias
- Fondo: 125,53 m
- Padrón: 176541
Geometría funcional para desarrollo eficiente

POTENCIAL DE ESCALA (DIFERENCIAL REAL):
Posibilidad de integrar 3 padrones linderos, alcanzando:
Superficie total: 8.713 m²
Padrones:
176542
176543
191798
Esto cambia completamente el ticket del proyecto (clave para desarrolladores medianos/grandes)

VALOR AGREGADO:
Uno de los padrones incluye:
Galpón existente de aprox. 400 m²
Potencia instalada: 80 KW (UTE)
Ideal para:
- Obrador
- Logística de obra
- Etapas iniciales del desarrollo

Terreno con condiciones claras para desarrollo VIS,
con posibilidad de escalar superficie y optimizar rentabilidad en una zona con proyección.

Consultá para análisis de padrones y viabilidad del proyecto

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Honorarios de intermediación inmobiliaria acorde al mercado nacional, (3% + IVA sobre el valor de cierre).

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