Descripción

Ubicado en una de las esquinas más emblemáticas de Ciudad Vieja, frente al Teatro Solís y al inicio de la peatonal Bacacay, este edificio patrimonial representa una oportunidad única para inversores que buscan combinar renta actual, valor histórico y potencial de reconversión.
Catalogado con Grado de Protección Patrimonial G2, permite intervenciones interiores bajo criterios patrimoniales, preservando su identidad arquitectónica y favoreciendo su puesta en valor.
Con frente a las calles Buenos Aires, Bacacay y Bartolomé Mitre, ofrece una visibilidad excepcional dentro del principal circuito turístico, gastronómico, cultural y comercial de Montevideo.

Características principales:
• Padrón de 280 m²
• Más de 840 m² construidos
• Frente a tres calles
• Construcción tradicional de sólida estructura
• Excelente presencia urbana y ubicación estratégica

Distribución actual:
Planta Baja
• Tres locales comerciales con acceso independiente
• Dos locales actualmente arrendados, generando renta inmediata
• Un local de gran exposición comercial disponible para nuevos proyectos o arrendamiento

Primer nivel
• 12 habitaciones
• 3 habitaciones con baño privado
• Baño de uso común
• Cocina

Segundo nivel
• 10 habitaciones
• 5 habitaciones con baño privado
• Baño de uso común
• Altillo
• Acceso a azotea

Renta y potencial:
Actualmente parte del inmueble se encuentra generando ingresos mediante contratos de arrendamiento vigentes, mientras que otros sectores permanecen disponibles para ocupación, reconversión o desarrollo.
Su configuración permite múltiples estrategias de explotación, tanto conservando la estructura actual como desarrollando un proyecto de modernización y puesta en valor.

Posibles destinos:
• Hotel boutique
• Apartamentos para renta
• Coliving
• Oficinas corporativas
• Desarrollo turístico
• Proyecto mixto comercial y residencial
• Inversión patrimonial con renta

Un activo singular en una ubicación irrepetible, ideal para quienes buscan invertir en uno de los puntos con mayor proyección de Ciudad Vieja.
Consulte por información ampliada, rentabilidad estimada y coordinación de visitas.

Honorarios de intermediación inmobiliaria acorde al mercado nacional, (3% + IVA sobre el valor de cierre).
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